Le diagnostic immobilier, on en entend de plus en plus parler mais on ne sait pas toujours exactement ce qu’il en ressort, son utilité ou encore. à qui faire appel. Les réglementations concernant ce procédé sont de plus en plus strictes afin de protéger au mieux, vendeur, acquéreur, bailleur ou locataire. Voici ici quelques éléments qui vous permettront de comprendre plus en détails ce dispositif.

Les diagnostics obligatoires

Il existe plusieurs diagnostics immobiliers qui sont aujourd’hui obligatoires. Selon votre souhait, vendre ou louer, vous devez présenter un certain nombre de diagnostics pour l’une ou l’autre démarche. 

En cas de vente d’une maison, les deux principaux diagnostics à réaliser sont le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et l’ERNMT (Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques). A cela s’ajoute, dans le cas ou la construction de votre habitation aurait été réalisée avant 1997, un diagnostic concernant quelques éventuelles traces d’amiante ainsi qu’un autre concernant les normes d’installation électrique. Si votre logement a été construit avant 1949 il faudra présenter de plus un diagnostic plomb afin de constater les possibles risques d’exposition à ce métal.

S’il s’agit d’un appartement, les conditions sont les mêmes hormis le fait que vous devez aussi présenter un constat loi carrez.

Vous souhaitez mettre votre logement en location, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, les diagnostics à réaliser sont les suivants, DPE, Surface habitable, ERNMT, plus plomb dans le cas d’un permis de construire datant d’avant 1949. Pour un appartement construit avant 1997, il vous suffira de donner en plus un DAPP (Dossier Amiante Parties Privatives).

Pourquoi réaliser ces diagnostics ?

Ces dispositifs ont plusieurs utilités, ils permettent premièrement à sécuriser toutes transactions, les deux parties sont avertis et informés de l’état général du bien immobilier en jeu, de son confort, des travaux à prévoir éventuellement. De plus, de part les diagnostics réalisés, ils protègent les personnes, les biens mais aussi l’environnement. Mais aussi et surtout ils sont désormais obligatoires pour toutes transactions.

Par qui les faire réaliser ?

Seuls des professionnels certifiés sont habilités à réaliser ces diagnostics, Afin de trouver la meilleure prestation la plus proche de chez vous, certains sites s’engagent à vous proposer différents devis de plusieurs partenaires en vous garantissant une qualité de service exceptionnelle.

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