Le coût d’une rénovation varie en fonction du type et de la complexité des travaux, de la zone géographique, de la qualité des matériaux, de l’état de l’habitation et divers autres paramètres. Pour faire une estimation la plus réaliste possible, il faut tenir compte de tous les critères qui entrent en compte. Si vous arrivez à trouver un financement, les dépenses seront plus faciles à supporter.
Sommaire
Le coût moyen d’une rénovation
Il est impossible de chiffrer exactement les dépenses liées à la rénovation d’une maison quand on sait que ça peut osciller entre 5000 à 150 000 €, cependant il est envisageable de se rapprocher le plus de la réalité. Pour cela, il faut correctement définir les travaux à effectuer.
Les facteurs qui vont influencer les coûts
- La surface à rénover, entre 300 et 1000 € par m²
- La qualité des matériaux et accessoires: les écarts de prix peuvent être importants concernant certains équipements comme les luminaires, interrupteurs, robinetterie…
- La main d’œuvre qui peut correspondre à plus 50% des dépenses totales. Pour réduire les frais, vous pouvez vous charger vous-même d’effectuer les petits travaux tels pose de moquette ou peintures. Comparez plusieurs prestataires pour être sûr d’engager l’artisan le moins cher
- L’état de la maison : une habitation en ruine vous coûtera plus cher à rénover que d’acheter neuf
Infographie par www.livios.be
Une idée de prix
| Type de travaux
| Coût du m² |
| Renouvellement de l’installation électrique | de 30 à 50 € |
| Nouvelle isolation | de 20 à 60 € |
| Remise à neuf de la maçonnerie | de 30 à 50 € |
| Pose salle de bain ou cuisine | à partir de 1 100 € |
| Rafraichissement intérieur | de 200 à 250 € |
Sinon, le budget moyen à prévoir est de :
| Type de rénovation | Budget moyen |
| Renouvellement de toute la plomberie | à partir de 5 000 € |
| Changement de toiture | entre 10 000 et 20 000 € |
| Remise à neuf de la menuiserie | entre 5 000 et 10 000 € |
| Nouveau chauffage | entre 10 000 et 20 000 € |
Le coût total de la rénovation d’un logement dont la superficie est inférieure à 50m² est d’environ 10 000 €. Il faut compter au moins 28 500 € pour la rénovation d’une maison faisant entre 50 à 100 m². Si votre habitation fait entre 100 et 200m², vos dépenses moyennes pour la rénover peuvent atteindre les 43 200 €.
Recourir au crédit travaux pour financer une rénovation
La rénovation, qu’elle soit légère ou lourde, fait partie des destinations possibles pour un prêt travaux. Ce type de financement est accessible auprès des organismes prêteurs et des banques pour un montant plafonné généralement à 75 000 €. Vous pouvez en négocier les conditions pour qu’il vous coûte le moins cher possible, notamment le taux d’intérêt et la durée de remboursement laquelle peut s’étaler jusqu’à 120 mois, il y a d’ailleurs des méthodes pour trouver le meilleur taux. Pour les petites sommes ne dépassant pas les 5 000 €, vous n’avez en principe pas besoin de présenter des justificatifs d’utilisation des fonds.
A qui s’adresse le prêt travaux
Le crédit travaux s’ouvre à tous les propriétaires qui souhaitent effectuer des travaux sur leur propriété, en l’occurrence des rénovations. Vous devez par ailleurs avoir le profil type, à savoir justifier de revenus suffisants et réguliers pour payer les mensualités, aucun incident bancaire, bonne gestion des finances, faible taux d’endettement…
Les travaux concernés par le crédit travaux
Voici une liste non-exhaustive des travaux éligibles à ce type de financement :
- Équipement
- Rénovation
- Aménagement
- Agrandissement
- Entretien
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